Appartamento intero·Fino a 5 ospiti·2 camere da letto·2 letti matrimoniali + divano letto·1 bagno·75 m²Primo piano
E
Gestito da Elisabetta SabucciHost diretto · Erbehouse, Tivoli · parla italiano
Palazzo storico del Cinquecento
Primo piano di un palazzo del 1500 recentemente ristrutturato, affacciato su una caratteristica piazzetta.
Spazio per 5 ospiti
75 m² tutti per voi, con due camere matrimoniali e divano letto in soggiorno.
Tivoli a piedi
Villa d'Este, Villa Gregoriana e il Tempio di Vesta a pochi passi; parcheggio multipiano e stazione a pochi minuti a piedi.
Informazioni su questo spazio
Erbehouse è uno spazioso appartamento situato al primo piano di un palazzo storico del Cinquecento, nel centro storico di Tivoli. L'edificio, recentemente ristrutturato, si affaccia su una caratteristica piazzetta e si raggiunge salendo una comoda rampa di gradini. I 75 metri quadri sono interamente a vostra disposizione: un intero appartamento privato, ideale per ospitare fino a 5 persone.
La zona notte è divisa in due camere. La prima ha un letto matrimoniale alla francese; la seconda, di circa 25 mq, ha un letto matrimoniale e un ampio angolo salotto, dove ritagliarsi un momento di tranquillità. Nel soggiorno c'è un comodo divano letto, e il bagno è dotato di box doccia.
La cucina è attrezzata per cucinare davvero in autonomia, con fornelli a induzione e tutto il necessario; la macchina del caffè è pronta per iniziare la giornata. Tutti gli ambienti sono climatizzati, con aria condizionata in ogni stanza, e Wi-Fi gratuito e TV a schermo piatto accompagnano il relax al rientro. Tra gli arredi spicca un tavolino in travertino, la pietra tipica di questa zona.
All'arrivo trovate biancheria da letto e da bagno. Uscendo dal portone siete già nel centro: a pochi passi ci sono supermercati e alimentari, negozi, ristoranti, pizzerie, enoteche e gelaterie, e a pochi metri Villa d'Este, Villa Gregoriana e il Tempio della Sibilla. Il Parcheggio Piazza Massimo, multipiano a pagamento, e la stazione dei treni sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Dove dormirai
Camera 1
1 letto matrimoniale alla francese
Camera 2
1 letto matrimoniale · circa 25 m² con ampio angolo salotto
Soggiorno
1 divano letto · fino a 5 ospiti in totale
Cosa troverai
Wi-Fi gratuito
TV a schermo piatto
Aria condizionata in tutte le stanze
Cucina attrezzata con fornelli a induzione
Macchina del caffè
Biancheria da letto e da bagno
Bagno con doccia
Tavolino in travertino locale
Cortile interno condominiale
Cose da sapere
Regole della casa
Check-in a partire dalle ore 15:00.
Check-out entro le ore 10:00.
Massimo 5 ospiti — due camere matrimoniali + divano letto.
Non è consentito fumare né organizzare feste o eventi.
Animali domestici non ammessi.
Arrivo e soggiorno
Primo piano, Piazza dell'Erbe 4, raggiungibile con una comoda rampa di gradini.
Ingresso autonomo con keybox fuori dal portone, oppure accoglienza di persona su accordo.
Bagagli: ci si può accordare il giorno stesso per lasciarli in appartamento.
Bambini benvenuti; culle non disponibili. Colazione non inclusa.
Parcheggio Piazza Massimo (multipiano a pagamento) e stazione a pochi minuti a piedi.
Prenotazione e contatti
Per conoscere le condizioni di cancellazione scriveteci su WhatsApp prima di prenotare.
Scriveteci su WhatsApp per date, prezzi e disponibilità.
Telefono / WhatsApp: +39 338 701 4184.
CIN IT058104C2EUEYTL94 · CIR 058104-LOC-00051.
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Ultimo aggiornamento: 16 settembre 2026
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Finalità
Base giuridica
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Esecuzione contratto di soggiorno
Esecuzione contratto — art. 6.1.b
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Obbligo legale — art. 6.1.c
Comunicazione Pubblica Sicurezza
Obbligo legale — art. 6.1.c (art. 109 TULPS)
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Obbligo legale — art. 6.1.c
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Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo dell'appartamento Erbehouse per finalità turistico-ricettive, nel rispetto della normativa regionale del Lazio e della normativa nazionale applicabile. Ai sensi degli art. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i § 5, § 8, § 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta tramite Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore, previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
Prezzi in Euro, a notte per l'intero appartamento, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). Importo, eventuale acconto e tempi del saldo sono indicati nella conferma scritta di prenotazione. Il mancato pagamento nei termini concordati comporta la risoluzione della prenotazione (art. 1385 c.c.).
5. Modifica e cancellazione
Le condizioni di modifica e cancellazione sono comunicate dal Gestore prima della conferma e riportate nella conferma scritta di prenotazione: per conoscerle in anticipo è sufficiente chiederle via WhatsApp o email.
Le prenotazioni effettuate tramite OTA seguono le condizioni della piattaforma. Il Gestore può annullare per forza maggiore restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: a partire dalle ore 15:00;
Check-out: entro le ore 10:00;
Documento d'identità obbligatorio; dati trasmessi a Questura via Alloggiati Web;
Gli ospiti non possono eccedere la capacità dichiarata (5 persone). Persone non registrate comportano risoluzione senza rimborso.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite utilizza l'immobile con diligenza, rispetta la quiete del vicinato, custodisce le chiavi. Non è consentito fumare negli ambienti interni né organizzare feste o eventi. Animali domestici: non ammessi.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo dei danni. Il Gestore non risponde per oggetti di valore incustoditi, interruzioni di servizi esterni, forza maggiore. Responsabilità del Gestore limitata all'importo della prenotazione, salvi dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove prevista, è dovuta dal Cliente secondo il regolamento del Comune di Tivoli e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Diritto di recesso del consumatore
Il diritto di recesso 14 gg (art. 59 c.1 lett. n) D.Lgs. 206/2005) non si applica alle prenotazioni con data specifica. Vale la facoltà di cancellazione del § 5.
11. Protezione dei dati
Si rinvia alla Privacy Policy e Cookie Policy.
12. Legge applicabile, foro, ADR
Legge italiana. Foro competente quello del luogo in cui si trova l'immobile, salvo foro del consumatore (art. 33 Cod. Cons.). ODR: ec.europa.eu/consumers/odr.
13. Modifiche
Il Gestore può modificare le Condizioni pubblicando la versione aggiornata. Alle prenotazioni confermate si applicano le Condizioni in vigore alla conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile, al D.Lgs. 206/2005 e alla normativa di settore.
